大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于5月70城房价出炉的问题，于是小编就整理了2个相关介绍5月70城房价出炉的解答，让我们一起看看吧。

1. 最新70城房价出炉！53城环比上涨，4个一线城市继续领跑……释放什么信号？调控还会加码吗？
2. 50城房价收入比排名出炉！哪个城市买房最容易？

最新70城房价出炉！53城环比上涨，4个一线城市继续领跑……释放什么信号？调控还会加码吗？

释放的信号是：大通胀下，购房需求巨大，建房成本不断增加，房价长期看涨。

调控还会加码，不过已经没有多少加码空间了。

1、大通胀下，房价长期看涨。

2020年，为了应对疫情，各国央行疯狂印钞，全球八个主要经济体印钞近100万亿人民币。2021年各国仍旧在不断印钞，大摩预计，2021-2022年美国日本英国和欧盟四国央行至少还会印钞5万亿美元，折合人民币超过30万亿。

统计数据显示，截止2020年底，全球十二个主要经济体，货币供应量已经高达650万亿人民币。

在这种全球货币大放水的背景下，世界各国核心资产的价格都在暴涨，国内的核心资产就是房子，因此，国内房价自然也长期看涨。

2、购房需求巨大，建房成本不断增加。

国内年轻人口众多，每年毕业的大学生就有800多万，因此，刚需和刚改购房需求巨大。

地价年年上涨，各种建房材料成本也在年年上涨（钢筋、水泥、沙石、玻璃等）。此外，人工工资成本，开发商融资成本，营销成本也都在上涨。

可见，国内购房需求巨大，开发商的建房成本越来越高，房价自然长期看涨。

3、调控还会加码，不过已经没有多少加码空间了。

一二线城市房地产调控非常严格，已经没有多少加码空间。在热点城市，房贷额度被控制了，有的银行甚至已经暂停房贷了。深圳连房价指导价都发布了，还能有多少加码空间呢？

大多数三四线城市房地产供大于求，鼓励人们买房都来不及，根本没必要加码房地产调控。

大家都应该知道，加码房地产调控，是为了确保房地产的可持续发展，并不是为了打死房地产。

第一：通货膨胀，不容忽视的原因之一，各国各大银行疯狂印钞，核心资产都在暴涨，咱们国家现在什么是资产重头，就知道大概原因了

第二：国内房地产市场已经没有多少码可加了，国家从来没说过打压房地产市场，控制和打压是俩个性质，让房地产平稳着陆，才是国家想看到的结果

总结：这些年房地产从业经验来看，越调控越涨，通货膨胀带来的房产需求扩大，建房成本增加，所以短期平稳，长期稳中看涨，个人看法，不喜勿喷

50城房价收入比排名出炉！哪个城市买房最容易？

2019年7月23日，由上海易居房地产研究院发布的《2019年上半年全国50城房价收入比研究报告》新鲜出炉。看过这个分析报告的人，大部分都在吐槽，很明显这些数据严重“背离”现实啊！

房价收入比

在具体“吐槽”之前，我们先来简单说说这个概念！所谓的“房价收入比”，其基本计算公式是“住房价格÷家庭年收入”。这里面是以“家庭年收入”为分母的，这里面就是普遍存在的误解之一。

从全球范围来看，合理的房价收入比的取值范围应为4~6。理论上来说，凡是超过这个范围的，房价都是偏高的！不过，翻看上海易居研究院历年发布的数据便知，国内房价收比均值长期都是超过11以上的，具体意味着什么，就不用多说了吧！

2019年上半年全国50场房价收入比报告

我们再来看看这个研究报告，从数据上看，全国50个典型城市上半年房价收入比均值为13.6，同比小幅下降了2.2%（2018年为13.9）。

其中深圳最高，为36.1，也就是一个甚至的普通家庭，需要不吃不喝36.1年才能买得起一套房；三亚、北京、上海，位列第二、第三、第四，房价收入比分别为30、24.9、24.6；而长沙最低，只有6.4！

这些数据，显然跟实际情况出入很大。就以我所在的南通来举例，2019年新建住宅均价至少为12500元。我们按三口之家100㎡来算，总价为125万元。

而2018年人均可支配收入37071元，则家庭总收入约为7.4万元，按照公式计算，南通房价收入比应为125万÷7.4万＝16.89，明显要高于12.2的公布数据啊！

如果只按这个数据来看，长沙买房应该最容易，但真实的情况是否如此，恐怕只有生活在长沙的人，感触最深吧！

总之，这个数据看看即好，千万别当真！现如今，一般的家庭，不吃不喝，20年能买房都算不错的咯！如果再加上房价不断上涨的因素，恐怕30年、40年也难以买房吧！

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前几天上海易居房产研究院发布了《2019年上半年全国50场房价收入比报告》，根据这份报告数据显示，2019年上半年50个主要城市当中，房价收入比均值为13.6，相当于一个家庭要工作满13.6年才能够买到一套房，这个均值相对2018年的13.9有了小幅的下降。

下图是2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排名情况。

从这个排名可以看出，目前各城市房价收入比的比值差距是非常大的，比如房价收入比最大的深圳市达到了36.1，相当于一个深圳家庭要连续工作36.1年才能够买到一套房，三亚的房价收入比也达到了30，而北京上海这种看似房价很高的城市，但是房价收入比却比深圳低很多，目前北京的房价收入比只有24.9，上海则是24.6。

但是看完这个房价收入排名之后，估计很多人都要吐槽了，因为根据这个数据显示，很多城市的房价收入比都低于15，甚至有很多省会城市的房价收入比不不到10，比如最低的长沙房价收入比只有6.4，乌鲁木齐只有8.2，沈阳只有8.6, 兰州9.4，西安9.6，看来这些城市的居民收入都很高嘛！

但是这个统计貌似跟大家的真实情况有些差距，我们以西安为例，目前西安的房子均价大概是12500元左右，如果按照一个家庭3口人住房面积90平米计算，总价就是112万左右，但是2018年西安的人均收入大概是31407元，如果一个家庭是2个劳动力，那家庭平均收入大概是6.3万元左右。

而房价收入比最简单的公式是每户住房总价÷每户家庭年总收入，按照这个公式，那西安的房价收入比应该是112万/6.3万=17.7才对，而最近几年在西安房价不断上涨的前提下，西安的房价收入比竟然只有9.6万，难道西安人民的收入增长这么快？

另外，根据易居的这个数据排名，长沙的房价收入比只有6.4，是全国50个典型城市当中最容易买房的，但事实果真如此吗？我们来对比下长沙的房价和收入。目前长沙的房子均价大概是10500元左右。

而2018年长沙市全体居民人均可支配收入是44647元，相当于一个家庭的年收入大概是8.9万左右，如果按照家庭住房面积90平米计算，那房子总价就是95万左右，对应的房价收入比大概是10.67，这个要比易居统计的多4.3左右。

所以目前到底各个城市的房价收入比是多少，我觉得没有一个准确的数据，至少从大家的买房的难度来看，很多城市的房价收入比都是在10以上。

到此，以上就是小编对于5月70城房价出炉的问题就介绍到这了，希望介绍关于5月70城房价出炉的2点解答对大家有用。